Baustellenmanagement - 2640067210

Inhalt: 

Die Ausschreibungsformen (öffentliche, private).
Kurzdarstellung (nur grobe Inhalte) der VOB Teile A-B-C
Die Angebotsbearbeitung (Vollständigkeitsprüfung, Chancen, Risiken, Kalkulation)
Die unterschiedlichen Kalkulationsarten (Angebots-, Auftrags-, Arbeits-, Nachkalkulation).
Erlernen der Grundzüge der Kalkulation (Mehrspaltenkalkulation, EKT, GK, Herstellkosten, AGK, Selbstkosten, W + G, Angebotssumme, Kostenartengliederung, Mittellohn A, AS, ASL, Gerätekosten, Fremdkosten, SoKo …) mit Beispiel/Übung/Seminar.
Die Urkalkulation als Grundlage des Angebotes, Versand mit Sperrvermerk und Siegel, Heranziehung der Ur-KK im Bedarfsfall.
Die Beauftragung eines Angebotes (Das Auftragsschreiben mit Angabe eigener AGBs als neues Angebot seitens der ausschreibenden Fraktion).
Der Vertragsschluss (Bestellschreiben, Bestätigung).
Die möglichen Bestandteile einer Ausschreibung/eines Bauvertrages (Art und Umfang der Leistung, LV, LB, AGBs des AG, Bauvertrag gem. VOB/B als AGB, BGB, Anlagen, Bauzeitenpläne, VOB/C als ATV, DIN 18299 ff., Angaben zur Baustelle/Ausführung, Nebenleistungen, besondere Leistungen, Geltungsbereiche, Stoffe und Bauteile usw.).
Die Akteure und deren Vollmachten (BH, AG, BÜ, Bevollmächtigte Dritte, Projektgesellschaften, Architekten, Fachingenieure, SiGeKo, Gutachter).
Das Nachtragsmanagement (Claim-Management), Abgleich Vertrags-SOLL mit Vertrags-IST (Unterschiede und Dokumentation von Änderungen des Bauentwurfs, Beispiele von Musterschreiben, Notwendigkeit der Schriftform, Anordnungsformen des AG und deren finanzielle Auswirkungen).
Die Anordnungen geänderter Leistungen mit Folgen (Vergütungsanspruch dem Grunde/der Höhe nach).
Die Anordnung zusätzlicher Leistungen mit Folgen (Vergütungsanspruch dem Grunde/der Höhe nach).
Die Mengenmehrungen bei Einheitspreisverträgen.
Der Wegfall der Geschäftsgrundlagen bei Pauschalverträgen (Global-/Pauschalpreisverträge).
Der Bauablauf-/Bauzeitenzeitenplan (Netzplan, Balkenplan, zeitkritische Auswirkungen).
Vertragstermine, Vertragsfristen, Änderungen, Störungen, Dokumentation, verhandeln und vereinbaren von Vertragsterminen.
Behinderungen, Stillstände, dauerhafte Unterbrechung.
Erstellen der Nachtragskalkulationen gem. § 1 Abs. 3 VOB/B, § 1 Abs. 4 VOB/B (Grundlagen Ur-KK?).
Abrechnung/Vergütung von Leistungen (Kumulation, Zahlungsplan, Abschlagsrechnungen, A-Konto-Rechnungen, Rechnungen, Schlussrechnungen, Einzelrechnungen).
Das Aufmaß („innere Massen“ bei Pauschalen, Gemeinsame Durchführung, das Aufmaßblatt, die Massenermittlung, das REB, die Anlage).
Zahlungen durch den AG (Verzögerungen, Pflichten des AG), Sicherheitsleistungen.
Die Ausführung der Leistungen (Pflichten und Befugnisse der Vertragspartner, Bedenken des AN, Mangelhafte Leistungen vor Abnahme …).
Kündigungen der Vertragspartner.
Konventionalstrafen/Pönalen/Vertragsstrafen.
Abnahme (Unterschiedliche Formen, Abnahmeverweigerung, Abnahmefrist verstreicht grundlos ohne Abnahme oder Verweigerung).
Die Gewährleistungsfrist.
Mängelansprüche nach Abnahme.
Beispiele/Mustervorlagen: Notwendige Dokumentationen, notwendiger Schriftverkehr für o. a. Sachverhalte (Adressaten, Vollmachten, Bautagesberichte), die Protokolle).


Modulziele:

Grundlagenkenntnisse aus dem Werkvertragsrecht des/der BGB/ VOB. Grundlagen und Instrumente des Managements eines Projektes nach erfolgreicher Beauftragung eines Angebotes. Sicheres formelles Vorgehen/Handeln im Baustellenalltag. Erkennen von Vertragssituationen an Fallbeispielen aus der Praxis im Hinblick auf den Abgleich des Bausoll/Bauist. Die unterschiedlichen Sichtweisen der Auftraggeber/ des Auftragnehmers/ der Erfüllungsgehilfen. Anwendung von Standard-Musterschreiben. Grundkenntnisse der Angebots-/Nachtragskalkulation von Angeboten. Die Stellung und Befugnisse der am Bau Beteiligten. Die Rechte und Pflichten des Bauherrn, des Auftraggebers und deren Erfüllungsgehilfen. Die praxisorientierte Anwendung der VOB unter Verwendung von Praxisbeispielen. Betriebswirtschaftliche Grundkenntnisse bzgl. Aufmaß/Abrechnung/Rechnungsstellung. Der Beginn und der Abschluss eines Bauprojektes.